Prix immobilier à Roannes-Saint-Mary en 2025
Le prix médian à Roannes-Saint-Mary (Cantal) est de 1 005 €/m² de surface habitable, calculé sur 45 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 8 ans, les prix ont évolué de -12 % (677 €/m² en 2017 → 599 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 7,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Roannes-Saint-Mary
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 28 €/m² représente 14 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 599 €/m² | 7 | -26.3 % |
| 2024 | 813 €/m² | 7 | -62.2 % |
| 2023 | 2 148 €/m² | 2 | +90.8 % |
| 2022 | 1 126 €/m² | 4 | +3.6 % |
| 2021 | 1 087 €/m² | 3 | +8.2 % |
| 2020 | 1 005 €/m² | 6 | -32.7 % |
| 2019 | 1 494 €/m² | 5 | +44.6 % |
| 2018 | 1 033 €/m² | 4 | — |
Le marché de Roannes-Saint-Mary en bref
- 1 101 habitants — revenu médian 23 780 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.