Prix immobilier à Montsalvy en 2025
Le prix médian à Montsalvy (Cantal) est de 833 €/m² de surface habitable, calculé sur 66 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 9 ans, les prix ont évolué de +11 % (843 €/m² en 2016 → 933 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 7,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Montsalvy
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 8 €/m² représente 4 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 933 €/m² | 6 | -20.6 % |
| 2024 | 1 175 €/m² | 5 | +85.0 % |
| 2023 | 635 €/m² | 8 | -41.3 % |
| 2022 | 1 081 €/m² | 8 | +36.5 % |
| 2021 | 792 €/m² | 9 | +17.0 % |
| 2020 | 677 €/m² | 7 | +18.4 % |
| 2019 | 572 €/m² | 7 | -28.1 % |
| 2018 | 796 €/m² | 4 | — |
Le marché de Montsalvy en bref
- 842 habitants — revenu médian 21 330 €/an.
Autour de Montsalvy
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.