Prix immobilier à Gandelu en 2025
Le prix médian à Gandelu (Aisne) est de 863 €/m² de surface habitable, calculé sur 60 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 7 ans, les prix ont évolué de +17 % (1 768 €/m² en 2016 → 2 067 €/m² en 2023). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 13,1 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 18,1 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Gandelu
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 5 €/m² représente 2 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 669 €/m² | 1 | +104.8 % |
| 2024 | 815 €/m² | 4 | -60.6 % |
| 2023 | 2 067 €/m² | 6 | +66.7 % |
| 2022 | 1 240 €/m² | 4 | +43.7 % |
| 2021 | 863 €/m² | 11 | -44.7 % |
| 2020 | 1 561 €/m² | 6 | +2.9 % |
| 2019 | 1 517 €/m² | 2 | +29.7 % |
| 2018 | 1 170 €/m² | 6 | — |
Le marché de Gandelu en bref
- 683 habitants.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.