Prix immobilier à Montagnat en 2025
Le prix médian à Montagnat (Ain) est de 2 616 €/m² de surface habitable, calculé sur 117 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 9 ans, les prix ont évolué de +14 % (2 303 €/m² en 2016 → 2 616 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 10,9 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Montagnat
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 68 €/m² représente 34 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 616 €/m² | 13 | -8.8 % |
| 2024 | 2 869 €/m² | 9 | +7.7 % |
| 2023 | 2 663 €/m² | 13 | +3.1 % |
| 2022 | 2 582 €/m² | 11 | +3.3 % |
| 2021 | 2 500 €/m² | 14 | +18.0 % |
| 2020 | 2 118 €/m² | 4 | +117.9 % |
| 2019 | 972 €/m² | 9 | -50.4 % |
| 2018 | 1 959 €/m² | 19 | — |
Le marché de Montagnat en bref
Autour de Montagnat
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.