Prix immobilier à Léaz en 2025
Le prix médian à Léaz (Ain) est de 2 917 €/m² de surface habitable, calculé sur 58 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 8 ans, les prix ont évolué de +106 % (1 904 €/m² en 2017 → 3 919 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 16,4 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Léaz
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 243 €/m² représente 121 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 919 €/m² | 6 | +88.1 % |
| 2024 | 2 083 €/m² | 5 | -35.7 % |
| 2023 | 3 239 €/m² | 5 | +11.0 % |
| 2022 | 2 917 €/m² | 10 | -9.3 % |
| 2021 | 3 217 €/m² | 12 | -7.1 % |
| 2020 | 3 462 €/m² | 1 | +24.1 % |
| 2019 | 2 790 €/m² | 8 | -21.7 % |
| 2018 | 3 561 €/m² | 3 | — |
Le marché de Léaz en bref
Autour de Léaz
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.