Prix immobilier à Guéreins en 2025
Le prix médian à Guéreins (Ain) est de 2 804 €/m² de surface habitable, calculé sur 133 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +15 % (2 438 €/m² en 2015 → 2 804 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,7 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Guéreins
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 245 €/m² représente 122 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 804 €/m² | 15 | +13.5 % |
| 2024 | 2 471 €/m² | 3 | +4.0 % |
| 2023 | 2 375 €/m² | 12 | -22.9 % |
| 2022 | 3 082 €/m² | 14 | +17.7 % |
| 2021 | 2 619 €/m² | 17 | +32.4 % |
| 2020 | 1 978 €/m² | 11 | -11.9 % |
| 2019 | 2 245 €/m² | 13 | +12.3 % |
| 2018 | 2 000 €/m² | 19 | — |
Le marché de Guéreins en bref
Autour de Guéreins
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.