Prix immobilier à Viens en 2025
Le prix médian à Viens (Vaucluse) est de 1 450 €/m² de surface habitable, calculé sur 84 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 9 ans, les prix ont évolué de +72 % (1 624 €/m² en 2016 → 2 800 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 12,9 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 10,7 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Viens
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 4 €/m² représente 2 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 800 €/m² | 6 | +55.7 % |
| 2024 | 1 798 €/m² | 9 | -35.3 % |
| 2023 | 2 778 €/m² | 4 | -12.5 % |
| 2022 | 3 176 €/m² | 7 | +90.5 % |
| 2021 | 1 667 €/m² | 9 | +28.2 % |
| 2020 | 1 300 €/m² | 9 | -10.3 % |
| 2019 | 1 450 €/m² | 12 | +27.0 % |
| 2018 | 1 142 €/m² | 10 | — |
Le marché de Viens en bref
- 626 habitants — revenu médian 21 280 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.