Prix immobilier à Montferrat en 2025
Le prix médian à Montferrat (Var) est de 1 413 €/m² de surface habitable, calculé sur 64 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 5 ans, les prix ont évolué de +7 % (1 115 €/m² en 2020 → 1 196 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Montferrat
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 6 €/m² représente 3 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 196 €/m² | 9 | -15.4 % |
| 2024 | 1 413 €/m² | 10 | -7.3 % |
| 2023 | 1 525 €/m² | 9 | +52.5 % |
| 2022 | 1 000 €/m² | 14 | -62.2 % |
| 2021 | 2 647 €/m² | 6 | +137.4 % |
| 2020 | 1 115 €/m² | 5 | +99.8 % |
| 2019 | 558 €/m² | 3 | -66.5 % |
| 2018 | 1 667 €/m² | 2 | — |
Le marché de Montferrat en bref
- 1 719 habitants — revenu médian 18 960 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.