Prix immobilier à Germigny-l'Évêque en 2025
Le prix médian à Germigny-l'Évêque (Seine-et-Marne) est de 1 779 €/m² de surface habitable, calculé sur 160 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +28 % (1 390 €/m² en 2015 → 1 779 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 15,8 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Germigny-l'Évêque
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 176 €/m² représente 88 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 779 €/m² | 13 | -1.1 % |
| 2024 | 1 798 €/m² | 11 | -5.4 % |
| 2023 | 1 900 €/m² | 11 | +17.1 % |
| 2022 | 1 622 €/m² | 14 | -18.7 % |
| 2021 | 1 995 €/m² | 22 | +2.3 % |
| 2020 | 1 951 €/m² | 11 | +17.0 % |
| 2019 | 1 667 €/m² | 16 | -5.3 % |
| 2018 | 1 761 €/m² | 13 | — |
Le marché de Germigny-l'Évêque en bref
- 1 352 habitants — revenu médian 29 410 €/an.
Autour de Germigny-l'Évêque
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.