Prix immobilier à Changis-sur-Marne en 2025
Le prix médian à Changis-sur-Marne (Seine-et-Marne) est de 2 667 €/m² de surface habitable, calculé sur 124 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +55 % (1 725 €/m² en 2015 → 2 667 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 15,2 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Changis-sur-Marne
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 224 €/m² représente 112 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 667 €/m² | 14 | +46.5 % |
| 2024 | 1 821 €/m² | 12 | -1.7 % |
| 2023 | 1 852 €/m² | 3 | -20.6 % |
| 2022 | 2 333 €/m² | 15 | +20.5 % |
| 2021 | 1 936 €/m² | 13 | +19.6 % |
| 2020 | 1 619 €/m² | 12 | -23.4 % |
| 2019 | 2 114 €/m² | 16 | +39.8 % |
| 2018 | 1 512 €/m² | 13 | — |
Le marché de Changis-sur-Marne en bref
- 1 335 habitants — revenu médian 25 770 €/an.
Autour de Changis-sur-Marne
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.