Prix immobilier à Marcellaz en 2025
Le prix médian à Marcellaz (Haute-Savoie) est de 5 141 €/m² de surface habitable, calculé sur 74 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 9 ans, les prix ont évolué de +18 % (3 250 €/m² en 2016 → 3 833 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 16,4 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 3,8 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Marcellaz
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 67 €/m² représente 33 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 833 €/m² | 7 | -3.6 % |
| 2024 | 3 976 €/m² | 9 | -22.7 % |
| 2023 | 5 141 €/m² | 12 | +32.2 % |
| 2022 | 3 889 €/m² | 12 | +6.5 % |
| 2021 | 3 650 €/m² | 9 | -10.1 % |
| 2020 | 4 061 €/m² | 2 | +38.1 % |
| 2019 | 2 941 €/m² | 3 | -22.3 % |
| 2018 | 3 784 €/m² | 4 | — |
Le marché de Marcellaz en bref
Suivez le marché de Marcellaz
Alertes sur les nouvelles annonces à Marcellaz et suivi de l'évolution des prix — avec un compte gratuit.
Autour de Marcellaz
Les analyses immobilières de CADA, par email
Fiscalité, taux, évolution des prix — dont Marcellaz.
Pas de spam. Désinscription en 1 clic.
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.