Prix immobilier à Marcellaz-Albanais en 2025
Le prix médian à Marcellaz-Albanais (Haute-Savoie) est de 4 651 €/m² de surface habitable, calculé sur 105 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 7 ans, les prix ont évolué de +30 % (3 829 €/m² en 2018 → 4 973 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 16,3 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Marcellaz-Albanais
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 125 €/m² représente 62 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 973 €/m² | 7 | +6.9 % |
| 2024 | 4 651 €/m² | 10 | -0.5 % |
| 2023 | 4 675 €/m² | 17 | +27.5 % |
| 2022 | 3 667 €/m² | 11 | -6.0 % |
| 2021 | 3 901 €/m² | 13 | +9.3 % |
| 2020 | 3 570 €/m² | 8 | -4.3 % |
| 2019 | 3 729 €/m² | 17 | -2.6 % |
| 2018 | 3 829 €/m² | 12 | — |
Le marché de Marcellaz-Albanais en bref
Autour de Marcellaz-Albanais
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.