Prix immobilier à Lespesses en 2025
Le prix médian à Lespesses (Pas-de-Calais) est de 1 023 €/m² de surface habitable, calculé sur 21 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 6 ans, les prix ont évolué de -66 % (1 576 €/m² en 2019 → 528 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 10,1 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 11,8 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Lespesses
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 1 €/m² représente 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 528 €/m² | 6 | -68.9 % |
| 2024 | 1 696 €/m² | 3 | +65.8 % |
| 2023 | 1 023 €/m² | 1 | -28.6 % |
| 2022 | 1 433 €/m² | 1 | -17.4 % |
| 2020 | 1 734 €/m² | 2 | +10.0 % |
| 2019 | 1 576 €/m² | 5 | +41.7 % |
| 2018 | 1 112 €/m² | 1 | +119.8 % |
| 2016 | 506 €/m² | 1 | — |
Le marché de Lespesses en bref
- 402 habitants — revenu médian 24 470 €/an.
Autour de Lespesses
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.