Prix immobilier à Les Mesneux en 2025
Le prix médian à Les Mesneux (Marne) est de 2 939 €/m² de surface habitable, calculé sur 83 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 9 ans, les prix ont évolué de +44 % (1 907 €/m² en 2016 → 2 747 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 12,2 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Les Mesneux
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 234 €/m² représente 117 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 747 €/m² | 8 | -9.4 % |
| 2024 | 3 033 €/m² | 7 | -0.8 % |
| 2023 | 3 059 €/m² | 8 | -10.9 % |
| 2022 | 3 433 €/m² | 6 | +16.8 % |
| 2021 | 2 939 €/m² | 11 | +63.6 % |
| 2020 | 1 796 €/m² | 8 | -10.0 % |
| 2019 | 1 996 €/m² | 11 | -2.5 % |
| 2018 | 2 048 €/m² | 7 | — |
Le marché de Les Mesneux en bref
- 966 habitants — revenu médian 31 460 €/an.
Autour de Les Mesneux
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.