Prix immobilier à Magneux-Haute-Rive en 2025
Le prix médian à Magneux-Haute-Rive (Loire) est de 1 528 €/m² de surface habitable, calculé sur 28 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 2 ans, les prix ont évolué de -37 % (1 875 €/m² en 2019 → 1 182 €/m² en 2021). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 9,9 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Magneux-Haute-Rive
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 84 €/m² représente 42 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 414 €/m² | 3 | -37.7 % |
| 2023 | 2 271 €/m² | 1 | +5.4 % |
| 2022 | 2 154 €/m² | 3 | +82.2 % |
| 2021 | 1 182 €/m² | 7 | -48.2 % |
| 2020 | 2 280 €/m² | 3 | +21.6 % |
| 2019 | 1 875 €/m² | 5 | -0.6 % |
| 2018 | 1 886 €/m² | 1 | +20.1 % |
| 2017 | 1 571 €/m² | 2 | — |
Le marché de Magneux-Haute-Rive en bref
- 555 habitants — revenu médian 24 100 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.