Prix immobilier à Nerbis en 2025
Le prix médian à Nerbis (Landes) est de 948 €/m² de surface habitable, calculé sur 32 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 7 ans, les prix ont évolué de -34 % (1 460 €/m² en 2016 → 962 €/m² en 2023). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 13,9 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Nerbis
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 5 €/m² représente 2 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 161 €/m² | 1 | -45.8 % |
| 2024 | 2 143 €/m² | 3 | +122.8 % |
| 2023 | 962 €/m² | 7 | -64.6 % |
| 2022 | 2 717 €/m² | 2 | +121.1 % |
| 2021 | 1 229 €/m² | 3 | +66.8 % |
| 2020 | 737 €/m² | 4 | -28.2 % |
| 2019 | 1 027 €/m² | 1 | +93.8 % |
| 2018 | 530 €/m² | 2 | — |
Le marché de Nerbis en bref
Autour de Nerbis
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.