Prix immobilier à Merlas en 2025
Le prix médian à Merlas (Isère) est de 1 258 €/m² de surface habitable, calculé sur 35 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 3 ans, les prix ont évolué de +4 % (1 170 €/m² en 2017 → 1 216 €/m² en 2020). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 10,6 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Merlas
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 10 €/m² représente 5 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 700 €/m² | 1 | +17.4 % |
| 2024 | 2 300 €/m² | 3 | +15.1 % |
| 2023 | 1 998 €/m² | 2 | -18.8 % |
| 2022 | 2 461 €/m² | 3 | +77.9 % |
| 2021 | 1 383 €/m² | 3 | +13.7 % |
| 2020 | 1 216 €/m² | 5 | -20.9 % |
| 2019 | 1 537 €/m² | 5 | +68.3 % |
| 2018 | 913 €/m² | 4 | — |
Le marché de Merlas en bref
- 465 habitants — revenu médian 23 380 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.