Prix immobilier à Marchezais en 2025
Le prix médian à Marchezais (Eure-et-Loir) est de 2 227 €/m² de surface habitable, calculé sur 39 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 4 ans, les prix ont évolué de +15 % (2 254 €/m² en 2018 → 2 584 €/m² en 2022). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 14,9 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Marchezais
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 119 €/m² représente 59 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 838 €/m² | 4 | +137.5 % |
| 2024 | 1 195 €/m² | 2 | -59.8 % |
| 2023 | 2 973 €/m² | 2 | +15.1 % |
| 2022 | 2 584 €/m² | 6 | +83.1 % |
| 2021 | 1 411 €/m² | 3 | +21.5 % |
| 2020 | 1 161 €/m² | 3 | -55.5 % |
| 2019 | 2 611 €/m² | 6 | +15.8 % |
| 2018 | 2 254 €/m² | 6 | — |
Le marché de Marchezais en bref
- 413 habitants — revenu médian 27 950 €/an.
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.