Prix immobilier à Gemeaux en 2025
Le prix médian à Gemeaux (Côte-d'Or) est de 1 493 €/m² de surface habitable, calculé sur 63 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 8 ans, les prix ont évolué de +319 % (583 €/m² en 2017 → 2 444 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 9,2 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Gemeaux
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 16 €/m² représente 8 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 444 €/m² | 6 | +33.7 % |
| 2024 | 1 828 €/m² | 5 | +55.4 % |
| 2023 | 1 176 €/m² | 2 | -44.8 % |
| 2022 | 2 130 €/m² | 5 | +42.7 % |
| 2021 | 1 493 €/m² | 9 | -13.6 % |
| 2020 | 1 728 €/m² | 9 | +35.2 % |
| 2019 | 1 278 €/m² | 9 | -31.8 % |
| 2018 | 1 873 €/m² | 5 | — |
Le marché de Gemeaux en bref
- 974 habitants — revenu médian 25 920 €/an.
Autour de Gemeaux
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.