Prix immobilier à Varaize en 2025
Le prix médian à Varaize (Charente-Maritime) est de 978 €/m² de surface habitable, calculé sur 44 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 2 ans, les prix ont évolué de +97 % (519 €/m² en 2018 → 1 020 €/m² en 2020). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 11,0 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 13,5 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Varaize
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 2 €/m² représente 1 000 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 526 €/m² | 1 | +232.8 % |
| 2024 | 759 €/m² | 4 | -54.9 % |
| 2023 | 1 683 €/m² | 4 | -15.2 % |
| 2022 | 1 985 €/m² | 3 | +85.0 % |
| 2021 | 1 073 €/m² | 4 | +5.2 % |
| 2020 | 1 020 €/m² | 9 | -13.6 % |
| 2019 | 1 180 €/m² | 5 | +127.4 % |
| 2018 | 519 €/m² | 8 | — |
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Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en septembre 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.