Prix immobilier à Belcodène en 2025
Le prix médian à Belcodène (Bouches-du-Rhône) est de 3 634 €/m² de surface habitable, calculé sur 126 ventes de logements enregistrées dans les données notariales publiques (DVF). Sur 10 ans, les prix ont évolué de +18 % (3 636 €/m² en 2015 → 4 280 €/m² en 2025). Le loyer de référence (carte des loyers ANIL) est de 16,7 €/m²/mois pour un appartement, soit un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Prix par type de bien
Terrains à bâtir à Belcodène
Ce prix se compte au mètre carré de parcelle, celui du haut de page au mètre carré habitable : les deux ne se comparent pas et ne se moyennent pas. Un terrain à 217 €/m² représente 108 500 € pour 500 m².
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian | Ventes | Variation |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 280 €/m² | 7 | +17.8 % |
| 2024 | 3 634 €/m² | 11 | -20.3 % |
| 2023 | 4 561 €/m² | 12 | -2.7 % |
| 2022 | 4 689 €/m² | 15 | +41.9 % |
| 2021 | 3 304 €/m² | 21 | -26.8 % |
| 2020 | 4 514 €/m² | 8 | +36.2 % |
| 2019 | 3 314 €/m² | 12 | -2.2 % |
| 2018 | 3 387 €/m² | 11 | — |
Le marché de Belcodène en bref
- 2 009 habitants — revenu médian 29 980 €/an.
Autour de Belcodène
Sources : Demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP — data.gouv.fr), carte des loyers ANIL, INSEE. Prix médians calculés sur les ventes de logements publiées, au mètre carré habitable ; les ventes de terrain nu sont comptées à part, au mètre carré de parcelle, et n'entrent pas dans le prix médian. Données mises à jour en août 2026. Les ventes des 3 à 6 derniers mois ne sont pas encore publiées par la DGFiP. Alsace-Moselle et Mayotte non couverts par DVF.